VACANT HOUSE

売却のご相談・管理のご相談・相続のご相談

空き地・空き家になってしまっている所有者様の「お悩み」を私たちが解決いたします。

  • 空き地・空き家を放置していて近隣トラブルが心配
  • 売却するか、借家にするかでまだ迷っている
  • 実家を相続したが、県外に住んでいる
  • 遠方に住んでいるので管理が難しい

このようなことでお悩みの方は、ぜひご相談ください

空き地×空き家 無料管理サービス

SERVICE 01

管理看板の設置

空き地・空き家にしていると、「不法侵入」や「いたずら行為」、「不法投棄など」犯罪の温床になることが多いです。
管理看板を設置することで、そのような行為を未然に防ぎ、実際起こった場合でも近隣の方が管理看板を見てご連絡して頂けるので、スピーディーな対応が可能になってきます。

SERVICE 02

巡回報告

「遠方で通えない」「忙しくて見に行けない」などの理由で、ご所有の土地、建物を見に行くことができない方のために、月に1回外部からの目視点検とポストの不要チラシを撤去するサービスをいたしております。(郵便物郵送に関しては別途費用がかかります)
また、巡回時の状況をお電話、またはメール、書面にてご報告いたします。

SERVICE 03

建物換気

人が住まなくなった家は、風を通さない状態となりますので建物の痛みが早くなります。ご所有されている建物の劣化を防ぎ、長持ちするように、土地・建物を巡回した際に窓を開けて換気するサービスをいたします。人の出入りがあることで、「いたずら行為」や「不法侵入」の防止にもつながります。

  • ※建物の換気につきましては、建物内に残置物がある場合・火災保険に未加入の場合については、お引き受けできません。
  • ※その他、雑草処理・清掃・残置物処分等は別途見積りになります。

よくあるご質問

相続してからこれまで、遠方ということもありなかなか手が付けられずにいます。
どうしたらいいか相談できますか?
はい!もちろんご相談は無料です。
実際、賃貸で貸した方が良いのか、売却をした方が良いのか等、お客様のご要望をお伺いしながら、最善のご提案をさせていただきます。
無料管理とありますが、ほんとうに費用はかからないのですか?
上記にあります『管理看板の設置』『巡回報告』『建物換気』につきましては、完全無料です。
除草作業や残置物処理等をご要望の客様につきましては、別途お見積りをご提示させていただきます。
詳しい内容につきましてはお問合せください。

VACANT HOUSE PROBLEM

近年、少子高齢化などで空き家が増え続けているなか、
親族などから相続した家をこの先どうすれば良いのかわからないまま放置し続けるなどの問題が増え、
全国の空き家の数は上昇傾向にあります。

空き家は所有者の適切な管理ができていないと、近隣への悪影響(災害・犯罪)、
街の景観を損ねてしまうなど、様々な問題がでてきます。最近の被害では、老朽化が進んだビルの看板が落下し
通行人が大ケガをした事件や、空き家がに不審火が起きて全焼し、隣地の家が類焼してしまうケースなど、
命に関わる事件にまで発展することも起きています。

ご所有の空き家がどの様な状態にあるのか、近隣にどんな悪影響があるのかなどを
不動産の専門家に相談し、その上で対応を検討するべきです。

「空き家は、家屋が建っているから固定資産税は安くなる」と安心していませんか?
実は、平成27年度の法改正で以下のように税制が改められています!

「空き家等対策の推進に関する特別措置法に基づく必要な措置の勧告の対象となった特定空き家に係る土地について、
住宅用地に係る固定資産税及び都市計画税の課税標準の特例措置を適用しない」

つまり「きちんと管理がされていない空き家に対しては、固定資産税・都市計画税の大幅な増税ができる」という内容です。
今までは建物を解体すると土地の固定資産税等が上がってしまうため、解体をせずに放置していた所有者の方も
大勢いらっしゃると思います。しかし、空き家の状態によっては家屋が建っていても、
固定資産税で更地と同じ扱いを受け、最大で、6倍の固定資産税を払わなくてはならなくなるケースがあるのです。
今後、空き家所有者はしっかりとした管理を行うか、活用をするかの選択を迫られることになりそうです。

自分の持っている「空き家」をどうしたらいいのか?

  • 相談する会社はどこがいいのか分からない・・・。
  • 「いつかちゃんとしよう」と思っていたまま何もしていなかった・・・。
  • 相続した家を今後どうしていいのだろう・・・。

遠方で空き家の管理に困っている。売却をしたいが不動産の事がよく分からない。
相続の問題があってうごかせない。など様々な悩みがあるかと思います。
そのようなお悩みを、司法書士・不動産鑑定士・金融機関などと連携をとり、
当社スタッフが一つでも解決できるようサポート・アドバイスいたします。

ぜひ、中央住建不動産にご相談ください!!

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