不動産の査定・売却をご検討の方へ

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成約事例 成約価格 マンション名 階数 専有面積
2020年07月 3000万円 アルフィーネ水前寺 10階 86㎡
2020年04月 800万円 シティマンション九品寺 2階 49㎡

※上表は画面に収まらない場合、左右にスライドしてご覧いただけます。

成約事例 成約価格 エリア 建物面積 土地面積 階数 建築年月
2020年06月 2300万円 熊本県熊本市東区下江津1丁目 121㎡ 245㎡ 1階 1972年10月
2020年05月 800万円 熊本県山鹿市古閑 84㎡ 176㎡ 1階 1999年11月

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成約事例 成約価格 エリア 土地面積 状態
2020年08月 900万円 熊本県熊本市西区城山半田3丁目 220㎡ 更地
2020年07月 900万円 熊本県熊本市南区御幸木部3丁目 226㎡ 更地
2020年06月 800万円 熊本県熊本市東区下南部2丁目 569㎡ 更地
2020年06月 1500万円 熊本県熊本市東区月出1丁目 197㎡ 古家有り
2020年05月 1300万円 熊本県菊池郡菊陽町津久礼 175㎡ 更地
2020年05月 1300万円 熊本県菊池郡菊陽町津久礼 175㎡ 更地
2020年04月 800万円 熊本県熊本市南区内田町 231㎡ 更地
2020年04月 1000万円 熊本県熊本市南区御幸木部3丁目 342㎡ 更地
2020年04月 1300万円 熊本県熊本市東区山ノ内2丁目 287㎡ 更地
2020年04月 1700万円 熊本県熊本市東区山ノ内2丁目 351㎡ 更地
2020年04月 1300万円 熊本県菊池郡菊陽町津久礼 167㎡ 更地
2020年04月 1300万円 熊本県菊池郡菊陽町津久礼 198㎡ 更地
2020年04月 1500万円 熊本県菊池郡菊陽町津久礼 206㎡ 更地
2020年04月 2000万円 熊本県熊本市南区出仲間6丁目 194㎡ 更地
2020年03月 800万円 熊本県菊池郡大津町室 241㎡ 更地
2020年03月 2100万円 熊本県熊本市中央区京町本丁 119㎡ 更地
2020年03月 2100万円 熊本県熊本市中央区京町本丁 118㎡ 更地
2020年02月 0万円 熊本県熊本市西区上松尾町 54㎡ 更地
2020年02月 2300万円 熊本県熊本市西区春日5丁目 231㎡ 更地
2020年01月 900万円 熊本県上益城郡益城町広崎 151㎡ 更地
2020年01月 1600万円 熊本県熊本市南区出仲間7丁目 187㎡ 更地
2020年01月 2000万円 熊本県熊本市東区桜木2丁目 189㎡ 更地
2019年12月 1400万円 熊本県熊本市東区佐土原2丁目 176㎡ 更地
2019年12月 1400万円 熊本県熊本市東区佐土原2丁目 232㎡ 更地
2019年12月 1500万円 熊本県熊本市東区佐土原2丁目 188㎡ 更地
2019年12月 900万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目 77㎡ 古家有り
2019年12月 1300万円 熊本県菊池郡菊陽町原水 277㎡ 更地
2019年12月 1700万円 熊本県熊本市北区四方寄町 322㎡ 更地
2019年12月 2400万円 熊本県熊本市西区春日5丁目 231㎡ 更地
2019年11月 900万円 熊本県菊池郡大津町室 225㎡ 更地
2019年11月 800万円 熊本県菊池郡大津町室 219㎡ 更地
2019年11月 800万円 熊本県菊池郡大津町室 218㎡ 更地
2019年10月 500万円 熊本県熊本市南区会富町 414㎡ 更地
2019年10月 1600万円 熊本県熊本市東区佐土原1丁目 5907㎡ 更地
2019年09月 400万円 熊本県菊池郡大津町岩坂 357㎡ 更地
2019年09月 1000万円 熊本県熊本市北区清水新地1丁目 211㎡ 更地
2019年09月 700万円 熊本県熊本市南区富合町大町 286㎡ 更地
2019年09月 300万円 熊本県熊本市西区島崎6丁目 82㎡ 更地
2019年09月 100万円 熊本県合志市福原 775㎡ 更地
2019年09月 800万円 熊本県菊池郡大津町室 219㎡ 更地
2019年08月 1600万円 熊本県熊本市東区御領3丁目 267㎡ 更地
2019年08月 600万円 熊本県上益城郡益城町辻の城 160㎡ 更地
2019年07月 900万円 熊本県合志市野々島 1069㎡ 更地
2019年07月 900万円 熊本県菊池郡大津町室 224㎡ 更地
2019年07月 900万円 熊本県菊池郡大津町室 223㎡ 更地
2019年03月 800万円 熊本県熊本市西区花園6丁目 165㎡ 更地
1970年08月 1300万円 熊本県菊池郡菊陽町津久礼 201㎡ 更地
1970年08月 1300万円 熊本県菊池郡菊陽町津久礼 174㎡ 更地
1970年08月 900万円 熊本県熊本市西区城山半田2丁目 232㎡ 更地

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成約事例 成約価格 エリア 建物面積 土地面積 階数

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売買専門店の豊富な知識と情報網で
全面的にサポートいたします

中央住建不動産は、住宅用不動産をはじめ、
相続不動産・任売不動産・投資事業用不動産のご売却や
空き家や遊休不動産の有効活用についても全力でサポートいたします。
まずは、無料査定・無料相談をお申し込みください。

REASON

REASON 01

売買専門店ならではの提案力

豊富な知識と最新の情報を駆使して、不動産の付加価値をご提供いたします。無限の可能性に挑戦し、常に新しいご提案をいたします。

REASON 02

スピーディーな売却サポート

多方面へ向けた情報発信をスピーディに行うことで、売却のタイミングを逃すことなく、売主様のご要望にお応えできるよう全力でサポートいたします。

REASON 03

地域密着型の最適サービス

創業以来、地域に根差した不動産売買を承って参りました。その経験から得た地域の特性・傾向と、最新の不動産流通の動向をあわせて、最善の活用方法をご提案いたします。

REASON 04

信頼と安心のサポート

長年の信用を築いてきた金融機関やさまざまな分野における他士業の専門家との連携により、お客様への質の高いサービスを迅速にご提供いたします。

PROMISE

Promise 01

多様な広告媒体への掲載

自社ホームページをはじめ、アットホーム等の不動産ポータルサイトやレインズへの登録、リビング新聞や新聞折込みチラシ等の紙面媒体にも幅広く掲載するので、多方面からのお問合せがあり、早期売却を可能にします。

Promise 02

広告掲載費無料

販売にかかる広告費に関しては、弊社がすべて負担いたします。
別途での広告料はいただきません。

Promise 03

完全成功報酬

ご契約後、物件の引渡しが無事完了した際に、仲介手数料をお支払いいただきます。売却のご依頼をいただいても弊社で売り切れない場合、報酬は一切いただきません。

Promise 04

相談・査定は完全無料

不動産査定・不動産に関するご相談はもちろん無料です。相続や税金など売却以外での専門的なご質問に対しても、各専門家と連携して売主様のご不安を取り除いたうえで売却できるようしっかりサポートいたします。

Promise 05

定期的なご報告

売却活動開始後、広告掲載に対しての反響数やお問合せ内容などを定期的にご報告いたします。また、反響に対しての価格の見直しや、販売方法等のご提案もさせていただきます。

HOW TO SELL

インターネットを活用した集客

自社ホームページだけでなく、アットホーム等の不動産ポータルサイトやレインズ(※)への掲載により、多くのお客様にアプローチできます。

※「レインズ(REINS:指定流通機構)」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。
中央住建不動産でお預かりした物件情報をレインズへ登録することで、多くの不動産会社と情報を共有することができ、幅広くお客様へご紹介できます。

紙媒体を利用した広告集客

紙媒体による広告に掲載することで、より多くの不動産購入検討のお客様へ情報を配信し、効果的に集客を行います。

新聞折込チラシ

生活情報誌への掲載

ポスティング

近隣エリアにアプローチした販売活動

紙媒体による広告に掲載することで、より多くの不動産購入検討のお客様へ情報を配信し、効果的に集客を行います。

提携住宅メーカー
への紹介

オープンハウス
オープンルーム

ダイレクト
メール

ASSESSMENT FLOW

無料査定を依頼

メールフォームに必要事項を
入力して送信。お電話での
ご依頼も可能です。

物件調査・査定実施

担当者よりご連絡させていただき、
詳細内容の確認、物件の
調査を行います。

査定結果のご報告

査定の結果をご説明いたします。
売却の流れや売却活動の
ご説明もいたします。

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売却をご検討の方へ

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売却時も全面的に徹底サポート!

無理な営業などは行っておりませんのでご安心ください。
ご相談内容やお客様情報も厳重にお取り扱いしますので重ねてご安心ください。

SALE FLOW

  1. 売却のご相談

    お客様の売却理由や、売却時の問題点などを聞き取り、お客様のご要望に合った売却方法をご提案させていただきます。

  2. 物件の調査

    物件の権利関係や法令による制限、設備関係など問題がないか徹底的調査します。また、周辺施設や生活環境等も調査し、セールスポイント・マイナスポイントを把握した上で売出しの計画を立てます。

  3. 不動産の査定

    物件調査の結果プラス周辺相場と市場の流動性を加味した上で、物件の査定価格をご提示します。
    この結果を参考にお客様のご要望も合わせた上で、売出し価格を決定します。

  4. 媒介契約

    売出し条件が決定した後、お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
    一般媒介・専任媒介・専属専任媒介と三種類あり、種類によって活動内容などが変わります。

  5. 販売活動・経過報告

    チラシや不動産サイトへの掲載をはじめ、既存の購入希望のお客様や取引先への紹介等、様々な手法で積極的に広報活動をいたします。お問い合せの状況等も報告し早期売却に向けて売主様と二人三脚で取り組みます。

  6. ご案内・お申し込み

    見学希望のお客様に対して現地にて物件の詳細と合わせてセールスポイントをアピールし、気に入っていただいたお客様から購入条件等が記載された申込書(買付証明書)をいただき、売主様へご報告いたします。

  7. 売買契約

    購入希望者の条件と売主様の要望を調整し、お互い合意すれば売買契約が締結されます。売買契約が締結されると、売主様・買主様双方に契約書の条文に基づいて、権利・義務が発生します。

  8. 引越し準備

    残置物処理や境界の確定など契約内容に則って、引渡せる状態にします。
    また、住み替えの場合は引渡しまでに引越しを済ませます。抵当権抹消等、ローン残債がある場合は事前に金融機関との協議が必要です。

  9. 残代金受領・引渡し

    買主様より残代金及び精算金等の受け取り、所有権移転登記の申請後、引渡し完了となります。

  10. 確定申告

    居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換え特例など、売却した翌年の3月中旬までの期間( 所轄税務署により異なります) に申告が必要です。

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