VACANT HOUSE
空き地・空き家のご相談

売却のご相談・管理のご相談・相続のご相談

空き地・空き家になってしまっている所有者様の「お悩み」を私たちが解決いたします。

空き地・空き家を放置していて近隣トラブルが心配
売却するか、借家にするかでまだ迷っている
実家を相続したが、県外に住んでいる
遠方に住んでいるので管理が難しい

このようなことでお悩みの方は、ぜひご相談ください

空き家の問題について VACANT HOUSE PROBLEM

近年、少子高齢化などで空き家が増え続けているなか、
親族などから相続した家をこの先どうすれば良いのかわからないまま放置し続けるなどの問題が増え、
全国の空き家の数は上昇傾向にあります。

空き家は所有者の適切な管理ができていないと、近隣への悪影響(災害・犯罪)、
街の景観を損ねてしまうなど、様々な問題がでてきます。最近の被害では、老朽化が進んだビルの看板が落下し
通行人が大ケガをした事件や、空き家がに不審火が起きて全焼し、隣地の家が類焼してしまうケースなど、
命に関わる事件にまで発展することも起きています。

ご所有の空き家がどの様な状態にあるのか、近隣にどんな悪影響があるのかなどを
不動産の専門家に相談し、その上で対応を検討するべきです。

「空き家は、家屋が建っているから固定資産税は安くなる」と安心していませんか？
実は、平成27年度の法改正で以下のように税制が改められています！

「空き家等対策の推進に関する特別措置法に基づく必要な措置の勧告の対象となった特定空き家に係る土地について、
住宅用地に係る固定資産税及び都市計画税の課税標準の特例措置を適用しない」

つまり「きちんと管理がされていない空き家に対しては、固定資産税・都市計画税の大幅な増税ができる」という内容です。
今までは建物を解体すると土地の固定資産税等が上がってしまうため、解体をせずに放置していた所有者の方も
大勢いらっしゃると思います。しかし、空き家の状態によっては家屋が建っていても、
固定資産税で更地と同じ扱いを受け、最大で、6倍の固定資産税を払わなくてはならなくなるケースがあるのです。
今後、空き家所有者はしっかりとした管理を行うか、活用をするかの選択を迫られることになりそうです。