LOAN REPAYMENT

住宅ローン返済相談

住宅ローンの返済に困ったら、まずは住宅ローンを組んだ金融機関へ相談へ行きましょう。
各金融機関には住宅ローンに支払い・返済について相談を受け付けている窓口があります。
「支払いが厳しいな…」と感じた場合は、住宅ローンを滞納する前に相談に行かれる方が良いです。
滞納してしまってから行くよりも、金融機関の対応もいいからです。

そして、相談に行くことで借入の条件について相談出来ます。返済期間の延長や、
金利の減免などをすることにより、毎月の支払額を少なくするのです。
場合によっては、一定期間に支払い猶予等も相談できるので、一人で悩まずまずはご相談ください。

せっかく建てた夢のつまったマイホーム。思い出や思い入れもあるので、できれば住み続けたいですよね。
そんな思いから、一時しのぎでも無理して住宅ローンを返済し、結果もっと深刻な状況に陥っていく方もいらっしゃいます。
まずはしっかりと現実を受け入れ、マイホームを手放すことで残債をなくしリスタートするのも一つの手段です。

マイホームを売却する際、金融機関に抵当権を消してもらわないと不動産を売ることは出来ません。
抵当権がついたままの不動産は、いつ競売になるか分からない状態なので誰も買う人がいないからです。

銀行は残債務をすべて返済しなければ、抵当権の抹消には応じてくれません。
ですので、売却金額から残債務をすべて完済できるようであれば通常通り売買が可能となります。
では、「残債額がまだまだ残っていて、売買金額だけでは足りない場合、不動産を売ることはできない？」